Торговая площадь, 803 м2, на продажу в Москве, улица Сергия Радонежского, 2

Арендный бизнес, окупаемость - 7 лет и 1 месяц. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, ЦАО по адресу улица Сергия Радонежского дом 2. Арендатор - "ресторан "Тапчан"". Текущий месячный арендный поток - 3 465 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 1 месяц. Площадь помещения = 803 кв.м. Ближайшая станция метро - Площадь Ильича, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 10-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 180 кВт. Высота потолков - 3.1 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 295 000 000 руб., или 367 372 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.