Торговая площадь, 84 м2, на продажу в Москве, Кутузовский проспект, 8

Арендный бизнес, окупаемость - 13 лет. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, ЗАО по адресу проспект Кутузовский дом 8. Арендатор - ""Flower Power"". Текущий месячный арендный поток - 750 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 13 лет. Площадь помещения = 84 кв.м. Ближайшая станция метро - Киевская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 10-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 10 кВт. Высота потолков - 2.7 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 117 000 000 руб., или 1 392 857 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.