Торговая площадь, 105 м2, на продажу в Москве, улица Спиридоновка, 12

Арендный бизнес, окупаемость - 13 лет . Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, ЦАО по адресу улица Спиридоновка дом 12. Арендатор - "кафе-кондитерская «Хлеб Насущный»". Текущий месячный арендный поток - 640 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 13 лет. Площадь помещения = 105 кв.м. Ближайшая станция метро - Пушкинская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 40 кВт. Высота потолков - 4.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 100 000 000 руб., или 952 381 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Не подлежит сносу. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.