Торговая площадь, 312 м2, на продажу в Москве, Севастопольский проспект, 61к1

Арендный бизнес с месячным доходом 345 тысяч рублей. Торговое помещение 312 кв.м. Здание нежилое, среди обеспеченного жилого квартала и на первой линии проспекта. Локация популярна у местных жителей. Предлагаемая площадь разделена на две части, 136 (1 этаж) и 176 м2 (подвал). Арендаторы - сетевой алкомаркет Бристоль , арендная ставка 230 тыс. руб. в месяц, договор долгосрочный до 2028 г. Второй арендатор - магазин хозтоваров плюс шиномонтаж, арендная ставка 115 тыс. Договор на 11 мес., очень давно работающий на этом месте семейный бизнес. Невысокая ставка обеспечивает лояльность и длительные отношения с арендаторами. Кроме того, остается потенциал повышения ставки и роста капитализации объекта. Договора предполагают ежегодную индексацию , ближайшая через пару месяцев. Лот №62326-24.