Торговая площадь, 65 м2, на продажу в Москве, Новослободская улица, 46с1

Продается помещение свободного назначения 62,5 м2, ЦАО, м. Менделеевская (500метров от метро), ул. Новослободская, 46. Арендатор: сеть аптек «Здесь аптека». Долгосрочный договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата 530 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 6 360 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). «Здесь аптека» — крупная федеральная аптечная сеть, которая напрямую работает с производителями и федеральными дистрибьюторами. Расположение: Москва, ЦАО, район "Тверской", Новослободская ул. д.46. Станции метро "Менделеевская" и "Новослободская" - 4-5 минут пешком. 1-я линия домов. Интенсивный пешеходный трафик вдоль всего фасада дома. Рядом наземный пешеходный переход, остановка общественного транспорта. Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Окружение: В окружении крупный деловой район с высокой бизнесактивностью и большой жилой массив с высокоплотной застройкой и развитой инфраструктурой. Рядом расположен бизнес-центр "Чайка Плаза". Описание: Продажа и аренда Street-Retail - помещение торгового или свободного назначения на 1 этаже 12-ти этажного жилого дома. Планировка — зальная, высота потолков — до 3,2м, перекрытия - ж/б. Продажа готового арендного бизнеса - помещение 62,5 кв.м с действующим арендатором - федеральная сеть аптек "Здесь аптека". Отдельная входная группа в блок. Все городские инженерные коммуникации. Свободная автопарковка на прилегающих улицах. Свободное использование, ограничений и обременений нет. Дом не является памятником. Цена: 68 000 000 рублей.