Торговая площадь, 18214 м2, на продажу в Москве, Свободный проспект, 33

Арендный бизнес, окупаемость - 5 лет и 8 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в торговом центре в Москва, ВАО по адресу проспект Свободный дом 33. Арендатор - "Торговый дом Перовский". Текущий месячный арендный поток - 52 825 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 5 лет и 8 месяцев. Площадь помещения = 18214 кв.м. Ближайшая станция метро - Новогиреево, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 4-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 1500 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 3 599 000 000 руб., или 197 595 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.