Торговая площадь, 495 м2, на продажу в Москве, улица Адмирала Лазарева, 11

Арендный бизнес, окупаемость - 7 лет . Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, ЮЗАО по адресу улица Адмирала Ушакова дом 11. Арендатор - "Wildberries, Салон красоты, Компьютерный клуб". Текущий месячный арендный поток - 580 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет. Площадь помещения = 495 кв.м. Ближайшая станция метро - Улица Скобелевская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 2-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 30 кВт. Высота потолков - 2.8 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 48 720 000 руб., или 98 424 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.