Торговая площадь, 1768 м2, на продажу в Москве, улица Трофимова, 32к1

Арендный бизнес, окупаемость - 8 лет и 5 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, ЮВАО по адресу улица Трофимова дом 32к1. Арендатор - "Магнит, Магнит - косметик, Фон, Смешные цены". Текущий месячный арендный поток - 3 260 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 5 месяцев. Площадь помещения = 1768 кв.м. Ближайшая станция метро - Кожуховская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на -1-м этаже 17-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 200 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 329 500 000 руб., или 186 369 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.