Торговая площадь, 950 м2, на продажу в Москве, 2-я Песчаная улица, 3

Арендный бизнес, окупаемость - 8 лет и 9 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, САО по адресу улица 2-я Песчаная дом 3. Арендаторы - Дикси.Текущий месячный арендный поток - 1 606 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 10 месяцев. Площадь помещения = 950 кв.м. Ближайшая станция метро - Сокольники, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 150 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 170 000 000 руб., или 178 947 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.