Торговая площадь, 475 м2, на продажу в Москве, улица Сергея Эйзенштейна, 6

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет и 8 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, СВАО по адресу улица Эйзенштейна дом 6. Арендаторы - Магнит.Текущий месячный арендный поток - 750 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 8 месяцев. Площадь помещения = 475 кв.м. Ближайшая станция метро - ВДНХ, расстояние до метро - 20 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 96 000 000 руб., или 202 105 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.