Торговая площадь, 627 м2, на продажу в Москве, Иркутская улица, 12/14

Арендный бизнес, окупаемость - 8 лет и 5 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, ВАО по адресу улица Иркутская дом 12/14. Арендаторы - Магнит.Текущий месячный арендный поток - 1 070 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 627 кв.м. Ближайшая станция метро - Щелковская, расстояние до метро - 20 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 35 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 109 000 000 руб., или 173 844 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.