Торговая площадь, 584 м2, на продажу в Москве, Аргуновская улица, 10с2

Лот 1966. Продается арендный бизнес по адресу: Аргуновская, 10с2. Помещение расположено в СВАО г.Москвы, на 1-ом этаже 2-х этажной встроено-пристроенной части 16-ти этажного жилого дома. До станции метро "Улица Академика Королева" 15 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В окружении крупного жилого массива, офисно-деловых центров. Высокий рекламный потенциал, вывеска на фасаде. Хорошо визуализируется с дороги. Рядом с помещением расположены наземные пешеходные переходы. Высота потолков: 1-й этаж - 3,6 м, подвал - 2,45 м. Коммерческие условия: Общая площадь - 584 кв.м. 1-й этаж Арендаторы: Магазин "Фасоль" и Пиццерия "ДоДо пицца" Общий МАП - 790 000 руб., Общий ГАП - 9 480 000 руб. Подвал - вакантная площадь - 297 кв.м Планируемый МАП - 900 000 руб., Планируемый ГАП - 10 800 000 руб. Договор аренды земельного участка на 25 лет - со множеством лиц. Расходы - 68 000 руб. ежеквартально Окупаемость - 8,9 лет Доходность - 11,2% Стоимость - 85 000 000 руб.