Торговая площадь, 262 м2, на продажу в Москве, Коптевская улица, 8

Лот 5293. Продается арендный бизнес, расположенный по адресу: Коптевская 8. Предлагаемое помещение расположено в САО г. Москвы. Помещение расположено на 1-ом этаже пятиэтажного дома. Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1-ая линия домов. Помещение имеет отдельный вход. Витринное остекление по фасаду обеспечивает дополнительный рекламный потенциал. Высота потолков - 3,35 м. Электричество - 60кВт. Коммерческое предложение: Общая площадь - 262,7 кв.м. Арендатор - Алкомаркет КРАСНОЕ И БЕЛОЕ Занимаемая площадь - 97,7 кв. м Долгосрочный договор на 7 лет до 01.08.24 г. Индексация - 10% Аптека БУДЬ ЗДОРОВ Занимаемая площадь - 72,8 кв. м Долгосрочный договор на 7 лет до 18.01.25 г. Индексация - 5% Маркет бар 24 ГРАДУСА Занимаемая площадь - 80,8 кв. м Договор аренды на 5 лет до 13.11.23 г. Индексация - 7% Дом быта Занимаемая площадь - 11,4 кв. м Договор на 11 мес Общий МАП - 575 000 руб., Общий ГАП - 6 900 000 руб. Окупаемость - 9 лет Доходность - 11% Стоимость - 62 100 000 руб. (43 900 000 руб. + 18 200 000 руб. рассрочка у города)