Торговая площадь, 20 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 46

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 16,7 м2, ЦАО, м. Проспект Мира (менее 1 минуты пешком от метро), Проспект Мира д.46-48. Арендатор: сеть кофеен «OnePriceCoffee». Долгосрочный договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата 330 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 3 960 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). OnePriceCoffee – это федеральная сеть кофеен в формате «все по фиксированной цене». За год компания открыла более 70 кофеен и стала одной из самых быстрорастущих сетей в этом сегменте. Расположение Москва, ЦАО, Проспект Мира д.46-48. Станция М. «Проспект Мира» - менее 1 минуты пешком. 1 линия домов Проспекта Мира. Сверхинтенсивный пешеходный вдоль фасада дома в течение всего дня. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Окружение Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены СК "Олимпийский", Торгово-офисный центр "Олимпик Плаза", Бизнес-центр "Etmia" и "Diamond Hall", Торгово-деловой центр "Садовая Галерея". Описание Street-retail на 1-м этаже жилого дома. Планировка - свободная (одним залом). Высота потолков на 1-м этаже — от 3,5 до 4,2м. Новые витрины и входная группа с фасада дома. Блок оборудован санузлом и отдельным прибором учета электричества. Отдельный вход с фасада в помещения с 1-й линии домов. Все городские инженерные коммуникации. Дом не является памятником. В помещениях имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли здания. Продажа: Блок 2: 16,7 м2 – 43 560 000 рублей.