Торговая площадь, 178 м2, на продажу в Москве, Рублёвское шоссе, 83к5

Лот 255. Продается арендный бизнес, расположенное по адресу: Рублевское шоссе, д 83 к5. Предлагаемое помещение расположено в пяти минутах от метро "Молодежная". Помещение расположено на 1-ом этаже многоэтажного дома. 1-ая линия домов. Расположение на оживленной магистрали Рублевском шоссе, обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение имеет отдельный вход. Витринное остекление по фасаду, обеспечивает дополнительный рекламный потенциал. Высота потолков - 3 м. Электрическая мощность - 45кВТ. Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. Рядом с помещением расположен ТЦ, что обеспечивает дополнительный приток покупателей. Коммерческое предложение: Общая площадь - 178 кв.м. Арендатор - Алкомаркет Бокал -73,1 кв. м Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 27.11.28 г. Индексация - 5% магазин разливного пива Пивостория - 49,3 кв. м Краткосрочный договор аренды на 11 мес. Цветочный магазин - 46,1 кв. м Краткосрочный договор аренды на 11 мес. Общий МАП - 440 000 руб., Общий ГАП - 5 280 000 руб. Окупаемость - 8 лет Доходность - 12,5% Стоимость - 42 600 000 руб.