Описание
Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 35,4 м2, ЦАО, м. Чистые пруды (2 минуты пешком от метро), Мясницкая ул. д.17 стр.1. Арендатор: сетевая французская блинная «Crepes & Вафли". Долгосрочный договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата: 670 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 8 040 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Сеть настоящих французских кафе "Crepes & Вафли" приглашает вас окунуться в атмосферу любимых вкусов в нашем маленьком Париже в самом центре столицы. Только в "Crepes & Вафли" можно перекусить настоящими французскими вафлями с различным наполнением свежих фруктов, фирменными блинчиками с карамелью и соленым маслом, приготовленными по секретному рецепту. Сеть французских кафе "Crepes & Вафли" предлагает ряд питательных блюд по собственным рецептам в лучших традициях французской кухни. Еда приготовлена так, чтобы ее легко было взять с собой и наслаждаться. Расположение Москва, ЦАО, Мясницкая ул. д.17 стр.1. Отличная доступность от ст. м.«Чистые пруды», «Тургеневская», М. «Сретенский бульвар»-2 минуты пешком. Пассажиропоток 3-х станций метро более 110 тыс.чел./сутки. 1 линия домов по улице Мясницкая. Сверхинтенсивные пешеходный и автомобильный трафики. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещения расположены рядом с наземными пешеходными переходами. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах. Окружение Уникальное место и окружение—исторический и деловой центр, в непосредственной близости много бизнес-центров, госучреждений; в пешей доступности известные банки, кафе, рестораны и ЦДМ. Описание Помещение на 1-м этаже нежилого здания. Планировка - открытая (свободная), высота потолков - 4,7м. Новые витрины и входные группы с фасада дома. Каждый блок оборудован санузлом и приборами учета электричества. Межэтажные перекрытия - ж/б. Все центральные городские коммуникации. Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. Свободное использование - ограничений нет. Здание не является памятником, не подлежит сносу или расселению. Продажа: Блок 2: 35,4 м2 – 92 460 000 рублей.
