Торговая площадь, 871 м2, на продажу в Москве, 2-я Карачаровская улица, 1с1

1 млн 75 тыс. МАП. Окупаемость 8,7 ЛЕТ без учета индексации. От собственника, продаем торговое помещение с надежным арендным бизнесом. Месячная арендная плата 1,075 млн рублей (плюс индексация). Арендатор супермаркет Пятерочка. Очень хороший оборот магазина (один из лучших в Москве по отзыву арендатора), соотношение расходов на аренду в ДВА раза ниже критичного для сети, что гарантирует стабильную работу арендатора надолго вперед. Площадь - 870,6 кв.м. 1 этаж. Здание капитальное, полностью НЕЖИЛОЕ, что устраняет риски конфликтов с жильцами. Огромный индустриальный массив с жилыми кварталами и низкой конкуренцией. Многие тысячи офисных и производственных сотрудников, жильцов многоэтажек создают отличный трафик. Магазин открыт в 2017 году, есть алкогольная лицензия. В помещении качественный свежий ремонт. Все коммуникации. Ежегодная индексация 5 %. Компенсация коммунальных расходов арендатором. Договор аренды долгосрочный, зарегистрирован в Росреестре. Продажа по договору купли-продажи, в собственности у физического лица. Быстрый выход на сделку. Полная прозрачность в документах собственника. Лот №62326-12.