Торговая площадь, 360 м2, на продажу в Москве, 1-й Очаковский переулок, 10

Собственник объекта!                                                                                                                                               Не агентство!Продам надежный арендный бизнес.Арендатор 1: «Магнит Косметик» занимаемая площадь 230м2 МАП: 320 000 руб. фиксированная.5% индексация.Долгосрочный договор с 25.10.2017 по 27.10.2027 (10лет)Арендатор 2 :Аптека «Диалог» занимаемая площадь 130м2 МАП: 205 000 руб. фиксированная.Договор краткосрочный 11мес с пролонгацией и индексацией 5% в год.Первый этаж.                                                                                                                              Площадь 360м2 в плоскости первого этажа.Мощность 50квтЗона разгрузки.Витринное остекление.Высокие потолки.Система кондиционирования и вентиляции.Все сети централизованные.Пожарная и тревожная сигнализация.Граничит с магазином Магнит у дома, имеет также внутренний проход в магазин «Магнит у дома».Дом не попадает под реновацию!Первая линия,своя стихийная парковка.Магазин прошёл ребрендинг в марте 2019 года. Обновленный фасад,единая входная группа.Отличный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивающий неплохой товарооборот.Общий МАП: 525 000 руб ГАП: 6 300 000                                                                                                                                                      УСН. Окупаемость 8лет.                                                                                                                                                                                                                                        Без комиссий и доплат!Агентствам и посредникам не беспокоить!