Описание
Номер лота: 2842187, ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ. ТРЦ «Русский сувенир». Долгосрочный договор с Перекрестком, вет.клиникой, рестораном и пр. Расположено на 1-ой линии в развитом и престижном районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро Новые Черемушки. Общая площадь 8094,2 кв.м, из них: 2 542,2 кв.м Арендатор — Торговая сеть Перекресток подконтрольна компании X5 Retail Group, данный супермаркет является юбилейным десятитысячным магазином. Заключен долгосрочный договор на 15 лет до 13.04.2032г. Арендный поток 7% от товрооборота, но не менее 4 269 000 руб. в мес.393 кв.м. Арендатор — ветеринарная клиника, арендный поток 560 000 руб. в мес.Прочие арендаторы: ресторан Дом Куксу, ресторан Бакинский бульвар, офис-салон Villeroy&Boch, танцевальная студия, интернет-магазины, офисы.Интенсивный пешеходный (до 5000 тыс./чел в день) и автомобильный трафик. Хороший ремонт, все центральные коммуникации и современная инженерия, витринные окна, высокие потолки, удобный наземный паркинг. В непосредственной близости находятся предприятия торговли, услуг, развлечений и большой жилой массив, центральные офисы таких фирм как ОАО Газпром и Газпромбанк, СУ-155, Ташир Групп, а также массив элитной застройки ОАО Газпром, ЖК бизнес-класса Родной город — Воронцовский парк и Дирижабль. Коммерческие условия МАП — 8 200 000 руб., ГАП — 98 400 000 руб. Индексация — 6% Срок окупаемости 7 лет (без учета индексации) . Подробности по телефону., Москва г, Черемушки, улица Наметкина 3, м. Калужская, м. Новые черемушки, продается Торговый центр, общ. пл. 8094.2 кв.м., 1/3 этаж
