Торговая площадь, 1091 м2, на продажу в Москве, улица Рогова, 12к2С1

С агентами не работаю. СОБСТВЕННИК. В здании 1500м2, Продаётся помещение 1091м2, из них 378м2 в собственности физического лица(первый этаж) и 713м2(( собственность под городской ипотекой( первый этаж 242м2,второй этаж 379м2, надстройка 92м2), находится в стадии выкупа от ДГИ. Остаточная сумма выкупа 25 млн. По 1.1 мл в месяц). Общая площадь 1 этажа 624 м2, второго этажа 379м2, надстройки 92м2.На остальной площади второго этажа находится государственный фонд социального страхования , к нам не относится.ПРОДАЖА по договору купли продажи ,переуступка ипотеки на физ.- юр.лицо. Кадастровая стоимость 84млн. Помещения сданы в долгосрочную аренду супермаркету ВЕРНЫЙ от ноября 2018г. на 7 лет. Арендная плата в месяц за 999м2 - 1686000 мес .УСН.( у супермаркета высокий товарооборот).Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает ВЕРНЫЙ. Все коммуникации центральные.Электричество 115квт. Объект расположен в огромном жилом массиве.парковка 36 м/м. Очень высокий спрос от других сетей.Цена продажи не ВКЛЮЧАЕТ РАССРОЧКУ 25млн. СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ!