Торговая площадь, 2700 м2, на продажу в Москве, улица Шолохова

Продаём 50% доли в арендном бизнесеЯкорные арендаторы продуктовый магазин «Пятерочка» и магазин одежды «Смешные Цены»Окупаемость 2,5 года ( фин показатели после встречи )ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛВыкуп и строительство ТЦ • Площадь прилегающей территории ~ 1 Га.• Существует возможность аренды данного ЗУ• Возможность строительства торгового центра наддействующим торговым объектом от 10 000 кв.м.Документально было проработаны следующие вопросы :1. Заключён долгосрочный договор аренды от 12 ноября 2018 г. Сроком на 5 лет  с дальнейшей пролонгацией на тех же условиях сроком 5 лет P.S. По условиям договора Субаренда не запрещена 2. Вид разрешённого использования Торговля , склад , автостоянка и сто 3. Действующая Перепланировка согласованна 4. Произведено увеличение электромощности с 60 до 160 кВт . Согласован и ВЫПоЛНЕН проект по ЭлектроМонтажным работам и перекладки вводного кабеля на объекте 5. Данный объект в несен в список торговых объектов района Новопеределкино и поставлен на учёт 6. Организованна и пройдена комиссия ( состав: сотрудник ООО , Управа, Росгвардия и ФСБ) для присвоения катигории безопастности и получения паспорта безопастности 7. Произведены расчеты пожарных рисков для паспорта безопастности что освобождает на 3 года от проверок 8. Заключены договора с санэпедемобработкой и вывоз мусора9. Обьект поставлен на круглосуточную охрану (Росгвардии )и ведётся видеонаблюдение (32 камеры) с удалённым доступом 10. Произведена замена вентиляции и электропроводки 11. 11 января 2019г. пройдена Проверка ( торгового Обьекта) со стороны надзорных органов ( Прокуратура, МЧС и Роспотребнадзор) Все интересующие Документы готовы предоставить