Торговая площадь, 180 м2, на продажу в Москве, бульвар Дмитрия Донского, 16

Лот 2375. Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес. Арендатор - федеральная сеть винных супермаркетов Ароматный Мир. Помещение находится в ЮЗАО Москвы. Адрес: Бульвар Дмитрия Донского, д.16. Расстояние до выхода из метро - 500 метров. Помещение расположено полностью на 1 этаже (без подвалов) во встроенно-пристроенной части 15-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с первой линии. Отличные рекламные возможности: витринное остекление во всю высоту фасада и вывеска отлично просматриваются с проезжей части. Имеется второй вход со двора для разгрузки/погрузки. Вокруг крупный жилой массив. Рядом бесплатная парковка. Все городские инженерные коммуникации. Зальная планировка - торговый зал 125 кв.м. Высота потолков 4.35 м. Электрическая мощность 15 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь 180.4 кв.м.; Действующий арендатор: Винный супермаркет Ароматный Мир (ДДА до 2028 г.); МАП 459 310 рублей, ГАП 5 511 720 рублей; Индексация 3%; Окупаемость - 9 лет (без учёта индексации); Доходность - 11%; Стоимость - 48 500 000 рублей. Форма собственности - юр. лицо.