Торговая площадь, 263 м2, на продажу в Москве, Коптевская улица, 8

Продажа арендного бизнеса! Общая площадь 263 кв.м. Центр густонаселенного жилого массива. • Напротив – остановка общественного транспорта • Сложившееся торговое окружение: продуктовый магазин Дикси, продуктовый магазин Магнит • Круглосуточный пешеходный трафик Первый этаж кирпичного жилого дома. Несколько отдельных входов. Открытая планировка. Все коммуникации. Высота потолка – 3,35 м  Все арендаторы – федеральные сетевые ритейлеры: аптека Будь здоров!, алкомаркет Красное&Белое, маркет-бар 24 градуса.  Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц . Помещение в собственности юридического лица, приобретено у Департамента городского имущества. Договор заключен 12.2019 г. Возможна рассрочка (до 12.2024 г.) от города по льготной ставке на сумму 18,2 млн. р., при покупке 100 % долей компании.Покупка юридического лица - 43,9 млн. р. Остаток перед ДГИ - 18,2 млн. р Ежемесячный платеж ДГИ - 490 т.р. Ежемесячный арендный поток - 575 т.р. *Коммунальные платежи не входят в арендную ставку и оплачиваются арендатором дополнительноАлкомаркет КРАСНОЕ И БЕЛОЕ (7 тыс. магазинов) - 97,7 кв. м , договор аренды на 7 лет 01.08.24 г. 220 000, УСН , индексация 10% Аптека БУДЬ ЗДОРОВ (ГК РИГЛА, лидер фармацевтического рынка) - 72,8 кв. м договор аренды на 7 лет 18.01.25 г. , 240 000 , УСН, индексация 5% Дом быта (услуги населению) - 11,4 кв. м , договор аренды на 11 мес,15 000, УСН