Торговая площадь, 1031 м2, на продажу в Москве, улица Удальцова, 1

Продается арендный бизнес, торговое помещение с надежным арендатором по адресу: Москва, ЗАО, ул. Удальцова д.1. 7 мин. пешком от метро "Проспект Вернадского" (в конце 2019 г. рядом с объектом откроется новая станция метро "Улица Новаторов"). Отдельно-стоящее здание расположено в густонаселенном жилом массиве с высокой покупательской способностью, в непосредственной близости от Ленинского проспекта. Отдельный вход с фасада и отдельный вход в подвал. Так же имеется 2 запасных выхода с первого этажа, зона разгрузки. Большие витринные окна. Вывеска на фасаде. Отличная видимость. Общая площадь помещения - 901 кв.м (1 этаж - 616 кв.м, высота потолка- 3,7 м; подвал - 285 кв.м, высота потолка -2,9 м). Открытая (зальная) планировка. Рядом с помещением есть гостевая парковка. Участок более 15 соток в собственности. Подведены все центральные инженерные сети. Выделенная электрическая мощность – 110 кВт. Подписывается долгосрочный договор с сетевым супермаркетом "Азбука Вкуса" на 10 лет. Индексация по договору аренды 5 % в год. МАП - 2 300 000 руб. Окупаемость без учета индексации 8,6 лет.