Торговая площадь, 44 м2, на продажу в Москве, Волгоградский проспект, 121/35

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 43,9 м2, ЮВАО, м. Кузьминки (30 метров от метро), Волгоградский проспект, д. 121/35. Арендатор: Сетевой ломбард «Победа». Месячная арендная плата: 380 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 4 560 000 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Описание: Помещение площадью 43,9 м2 с двумя отдельными входами со стороны фасада находится на удалении 30 метров от м. Кузьминки. Это плотно заселенный район с активной торговой инфраструктурой. Здание располагается на первой линии Зеленодольской улицы, напротив ресторан быстрого обслуживания Макдоналдс, вдоль фасада непрерывное движение пешеходов. Рядом торговые павильоны, по соседству отделение банка «Россельхозбанк», ТЦ «Мираж», в 100 метрах еще один торговый центр, отделение «Сбербанка», рестораны и другие торговые заведения. Помещение сдано в аренду ломбарду, прогнозируемый срок окупаемости 7,5 лет. Объект: Общая площадь: 43,9 м² Тип объекта: Помещение свободного назначения Тип здания: Жилое Год постройки: 1962 Этаж/Этажность: 1/5 Материал стен: Панель Перекрытия: железобетонные Окна: витрины Вход: 2 отдельных с фасада. Цена: 34 200 000 рублей.