Торговая площадь, 35 м2, на продажу в Москве, Северный бульвар, 2

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 34,9 м2, СВАО, м. Отрадное (20 метров от метро), Северный бульвар, д.2. Арендатор: федеральный оператор связи "Билайн". Договор аренды на 11 месяцев, арендуют помещение с 2014 года. Месячная арендная плата: 550 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 6 600 000 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость - 10 лет.Доходность - 10% годовых. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Описание: Торговое помещение у выхода из метро. Сверхинтенсивный трафик. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Помещение расположено напротив из входов/выходов станции метро Отрадное. Фасад с витринным остеклением хорошо виден от метро и остановки общественного транспорта. Район характеризуется высокой торговой активностью: рядом крупный ТЦ «Золотой Вавилон», кинотеатр «Байконур», соседнее помещение занимает отделение «Росэнергобанка». Рядом располагаются: аптека «Август», лаборатория «Инвитро», продуктовый магазин, магазин техники «Юлмарт», кондитерская «У Палыча». Общая площадь: 34,9 м² Тип объекта: Помещение свободного назначения Тип здания: Жилое Год постройки: 1976 Этаж/Этажность: 1/12 Материал стен: панель Перекрытия: железобетонные Высота потолков: 2,7 м Окна: витрины Эл-во: 15 кВт Вход: 2 отдельных с фасада. Цена: 66 000 000 рублей.