Торговая площадь, 53 м2, на продажу в Москве, Усачёва улица

Продается торговое помещение с арендатором (Готовый Арендный Бизнес), площадью 53 кв.м. Помещение расположено по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Усачева д.29, корп.3 напротив выхода из метро “Спортивная”. 1-я линия улицы. 1-й этаж. Отдельный вход с фасада. Большая витрина. Отличная видимость. Открытая планировка. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность -15кВт. Высота потолков -3,1м. Сверхинтенсивный пешеходный поток. Сложившееся торговое окружение. Рядом с помещением находятся: салоны связи «Связной», «Евросеть». Так же, рядом находится учебное заведение — Московский лицей № 1535 при Институте стран Азии и Африки (МГУ) и Новодевичий монастырь. Надежный сетевой арендатор -«Ивановский трикотаж» (магазин одежды и текстиля). Срок договора -11 мес. Годовой арендный поток- 5 400 000 р. Окупаемость по текущей арендной ставке -10 лет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно.