Торговая площадь, 114 м2, на продажу в Москве, Енисейская улица, 22к2

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 113,7 м2, СВАО, м. Бабушкинская (50 метров от метро), ул. Енисейская, д.22, корп.2. Арендатор: магазин обуви “Baden”. Месячная арендная плата: 609 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 7 308 000 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.  Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Магазин обуви «Baden» арендуют помещение с 2016г. Арендатор – компания «Baden» - производит высококачественную обувь уже более 15 лет. Штаб-квартира компании расположена в Москве, а производственные мощности в Юго-Восточной Азии. Компания имеет магазины в 35 городах России и ближнего зарубежья. Из них 15 магазинов находятся в Москве и Подмосковье. Описание: Предлагается помещение, расположенное в прямой видимости и нескольких метрах от входа/выхода из станции метро Бабушкинская. Местоположение объекта характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой, сложившимся торговым окружением. Помещение расположено на улице Енисейской — одной из важнейших магистралей и самой длинной улице Бабушкинского района. Рядом с помещением всегда интенсивный пешеходный трафик, обусловленный направлением пешеходных потоков из жилых массивов к метро и обратно. Пассажиропоток станции метро Бабушкинская по входу составляет свыше 120 000 человек в сутки. Помещение имеет фасадное витринное остекление и отдельный вход со стороны фасада. Общая площадь: 113,7 м² Тип объекта: помещение свободного назначения Тип здания: жилое Год постройки: 1992 Этаж/этажность: 1/14 Материал стен: панельные Перекрытия: железобетонные Высота потолков: 3,20 м Окна: витрины Вход: 1 отдельный с фасада. Цена: 82 500 000 рублей.