Описание
Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 236 м2(подвал), ЦАО, м. Маяковская/Новослободская (5 минут пешком), Краснопролетарская ул. д.7. Арендатор: Сетевой сервисный центр «Remonlife». Долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата: 110 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 1 320 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Сервисный центр «Remonlife» – это первый мультисервис в России, который оказывает полный спектр услуг по ремонту и обслуживанию бытовой техники на европейском уровне. Расположение: Москва, ЦАО, Краснопролетарская ул. д.7. М.«Маяковская», «Новослободская»-5 мин.пеш. Отличная доступность (до 10-15 мин.пеш.) от станций метро «Пушкинская», «Чеховская», «Тверская», «Цветной бульвар», «Менделеевская», «Достоевская»1-я линия домов по ул. Краснопролетарская. Хороший пешеходный трафик вдоль фасада дома. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Удобный подъезд с прилегающих ул., с Садового. Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывесок, видимость с Садового кольца. Окружение: В окружении крупный престижный и деловой район, большой элитный жилой массив с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом БЦ «Оружейный», главные офисы: Сбербанк, Мегафон, Билайн, БЦ «Эрмитаж плаза», Сад «Эрмитаж». Описание: Street-retail-помещение в подвале нового элитного ЖК «Ласточкино гнездо». Планировка: свободная, высота потолков подвал (–1 уровень): 2,42м, подвал (–2): 2,4м. Отдельная входная группа с фасада с 1-й линии. Все городские коммуникации, блок со своим санузлом и электросчётчиком. Помещения готовы к въезду, перекрытия: ж/б. Паркинг Собственная парковка для автомобилей перед фасадом на 25 м/м + с торца с Косого переулка до 15-20 м/м. Обременений нет. Дом— НЕ памятник, НЕ подлежит сносу. Продажа: Блок 6: 236 м2 (ПОДВАЛ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ) – 10 560 000 рублей
