Торговая площадь, 359 м2, на продажу в Москве, Большая Серпуховская улица, 58

Арендный бизнес, окупаемость - 8 лет и 9 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, ЮАО по адресу улица Большая Серпуховская дом 58. Арендаторы - Пятерочка.Текущий месячный арендный поток - 1 127 500 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 10 месяцев. Площадь помещения = 359 кв.м. Ближайшая станция метро - Серпуховская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 70 кВт. Высота потолков - 3.3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 119 000 000 руб., или 331 476 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.