Торговая площадь, 1017 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 77к2

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет и 4 месяца. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, СЗАО по адресу проспект Ленинградский дом 77к2. Арендаторы - Дикси.Текущий месячный арендный поток - 2 900 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 1017 кв.м. Ближайшая станция метро - Сокольники, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 70 кВт. Высота потолков - 5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 345 000 000 руб., или 339 233 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.