Торговая площадь, 531 м2, на продажу в Москве, Большая Семёновская улица, 27к2

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет и 3 месяца. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, ВАО по адресу улица Большая Семеновская дом 27к2. Арендаторы - Дикси.Текущий месячный арендный поток - 2 350 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 3 месяца. Площадь помещения = 531 кв.м. Ближайшая станция метро - Электрозаводская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 80 кВт. Высота потолков - 3.8 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 262 000 000 руб., или 493 409 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Помещение является встроено-пристроенным. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.