Торговая площадь, 617 м2, на продажу в Москве, Черноморский бульвар, 17к1

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет и 2 месяца. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в административном здании в Москва, ЮЗАО по адресу бульвар Черноморский дом 17 к1. Арендаторы - Пятерочка.Текущий месячный арендный поток - 900 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 617 кв.м. Ближайшая станция метро - Севастопольская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 75 кВт. Высота потолков - 2.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 99 000 000 руб., или 160 454 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.