Торговая площадь, 60.6 м2, на продажу в Москве, Ленинградское шоссе, 9к1

Продается торговое помещение с арендатором (Готовый Арендный Бизнес), площадью 60,6 кв.м. Помещение расположено по адресу: г. Москва, Ленинрадское шоссе, д.9, корп.1, рядом с выходом из метро «Войковская» и в 150 м от ж/д станции «Ленинградская». 1-я линия улицы. 1-й этаж. Отдельный вход с фасада. Большая витрина. Отличная видимость. Открытая планировка. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность -7кВт. Высота потолков -2,7м. Расположение объекта на первой линии обеспечивает непрерывный сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Надежный сетевой арендатор –«Ивановский трикотаж» (магазин одежды и текстиля). Срок договора -3 года. Годовой арендный поток- 7 200 000 руб. Окупаемость по текущей арендной ставке -9 лет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно.