Торговая площадь, 754.1 м2, на продажу в Москве, Будайский проезд, 7к1

Продам Арендный бизнес супермаркет Магнит. Собственник! Непосредственно учредитель!Дом не попадает под реновацию!Площадь: 754,1 кв.м Тип здания: 1 этаж жилого дома На первои линии.Тип помещения: Street retail.Назначение: магазин.Пешеходныи и автомобильныи трафик. 3 отдельных входа с улицы. Удобная зона разгрузки. По всему периметру окна.Централизованные сети.Пожарная и тревожная сигнализация.Рядом остановка общественного транспорта. Остановка ЦКАД.Мокрая точка: 3 шт. Мощность: 70 кВт.Арендатор: Федеральная продуктовая сеть «МАГНИТ»Долгосрочный договор аренды с 2017 по 2024г. МАП: 965 000Алкогольная лицензия есть.Магазин «Икра и Пиво» МАП: 65 000Договор краткосрочный 11 мес,с пролонгацией.Общий МАП: 1 030 000 рублей.ГАП: 12 360 000 рублеи. Окупаемость: 6,5 лет!!!Подвал 150м2 возможна сдача в аренду от 50тр-95тр. Имеется отдельный вход,потолки 2,5-2,6мВозможна Рассрочка на сумму 15.000.000 под 2,75% на срок 18-20 месяцев.Остаток долга 15.000.000  входит в общую стоимость!С каждым месяцем сумма долга уменьшается.Схема продажи обсуждается!Быстрый выход на сделку.Собственник!!Агенствам и посредникам не беспокоить!