Торговая площадь, 1014 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 140к1

Продается арендный бизнес. Площадь 1013,5 кв.м. Земельный участок: 1128 кв.м. в собственности  Планировка: свободная  Характеристики помещения: одноэтажное отдельно стоящее здание (1975 год постройки), в 2017-2018 проведен капитальный ремонт (в том числе усиление несущих конструкций, замена покрытия крыши и т.д.) с заменой всех коммуникаций, отдельный вход в каждый блок, витринное остекление, все центральные коммуникации, МГТС, Интернет, эл. мощность - 200 кВт.  Здание расположено поблизости от ст.метро Теплый Стан, Коньково и от остановок наземного пассажирского транспорта, в густонаселённом жилом массиве.  Парковка: организованная на прилегающей территории  Тип сделки: продажа объекта недвижимости Арендаторы: Супермаркет «Пятерочка»: Арендуемая площадь – 591,6 кв.м. Договор аренды на 7 лет с 13.02.2018 года; Арендная плата – 1 200 000 рублей в месяц;Индексация – 5% со второго года аренды  Арендодатель находится на УСН;  Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно; Федеральная сеть пиццерий «Папа Джонс»: Арендуемая площадь – 121,5 кв.м. Договор аренды на 5 лет с 08.02.2018 года; Арендная плата – 340 000 рублей в месяц; Индексация – 5% со второго года аренды  Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;Парикмахерская: Арендуемая площадь – 80 кв.м. Договор аренды на 5 лет с 01.03.2018 года; Арендная плата – 175 000 рублей в месяц; Федеральная сеть пиццерий «Автосуши»Арендуемая площадь – 107,9 кв.м.Договор аренды на 5 лет от 13.08.2018 года;Арендная плата – 330 000 рублей в месяц;Индексация – 3% со второго года аренды; Арендодатель находится на УСН; Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Общий арендный поток – 2 045 000 рублей в месяц.  Блок 72 кв.м. – вакантен, предлагается в аренду за 260 000 рублей;  Планируемый арендный поток с учетом сданного Блока 72 кв.м – 2 305 000 рублей в месяц.