Торговая площадь, 82 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 73

Продается торговое помещение, Street Retail (ППА)Продажа происходит путем: переуступки прав аренды от ДГИ, с полученным договором купли продажи по 159 ФЗ Основное преимущество: на основную сумму выкупа предоставляется рассрочки на 5 лет.Адрес: Волоколамское шоссе 15/22Площадь: 82 кв.м. из которых 41 кв.м. - 1й этаж и 41 кв.м. - 2й этаж.Стоимость ППА: 4,5 млн.На руках уже полученный ДКП от ДГИ с оценкой 214,8 тыс.руб./кв.м. (17,6 млн.руб), подан иск в суд с нашей оценкой 83 тыс.руб./кв.м. (6,8 млн. руб.)Предварительные прогнозы окончательной цены 8-9 млн.руб., по решению суда.Описание объекта:Первая линия домов, вход с улицы, витринные окна.Вдоль помещения проходят трамвайные пути, рядом находятся остановки общественного транспорта до метро "Стрешнего" 7 минут пешком, 15 мин до метро Сокол.Высокие потолкиЕсть возможность размещение рекламы.Последние 2 года помещение сдавалось в аренду за 250 тыс.руб./мес. под винный магазин.Есть потенциальный арендатор (салон красоты)