Торговая площадь, 487.9 м2, на продажу в Москве, Олонецкая улица, 24

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 7,2 (8,6 лет без НДС), доходность 13 (11,6) % годовых! Отдельно-стоящее здание торгового назначения площадью 487,9 кв.м. Арендатор супермаркет Пятерочка, договор на 7 лет с  29.05.2019, МАП 5,5% от РТО, но не менее 870.000 вкл. НДС (725 тр без НДС), наличие лицензии на алкоголь. Арендатор возмещает коммунальные платежи. В собственности юр.лица на общей системе налогообложения. Открытие магазина в конце июля.2019г. Земля под зданием 618 кв.м. в долгосрочной аренде у города на 49 лет с арендой 30 тр в месяц.Здание расположено в 10 мин. пешком от м.Отрадное на трафике в жилой массив района, по соседству со зданием строится  большой жилой комплекс Грин Парк группы компании ПИК.Отличное предложение с надежным арендатором!