Торговая площадь, 346 м2, на продажу в Москве, Авангардная улица, 16

Продается арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное по адресу ул. Авангардная, дом 16 . Торговое помещение расположено в САО г. Москвы во встроено-пристроенном помещении к 12-ти этажному жилому дому, в окружении крупного жилого массива. В 5-ти минутах езды - метро Водный стадион . Помещение имеет отдельный вход, витринное остекление . Возможность размещения рекламной вывески на фасаде, отличная визуальная доступность. Все это обеспечивает интенсивный трафик . Высота потолков - 3,6 м. Электрическая мощность - 80 кВт . Коммерческие условия Общая площадь - 346 кв.м. Арендатор - сетевой магазин Вкус Вилл и Аптеки Столички Заключены долгосрочные договоры аренды до 2021 года Совокупный МАП - 965 000 руб., ГАП - 11 580 000 руб. Индексация - 6 % Срок окупаемости - 9 ,9 лет (без учета индексации) Доходность - 10,1% Схема сделки - покупка доли юр.лица Рассрочка у города на 5 лет - ставка 2,75% Платеж по рассрочке - 750 000 руб. Остаток долга - 33 000 000 руб. Общая стоимость - 114 800 000 руб.