Торговая площадь, 392 м2, на продажу в Москве, Солдатская улица, 8к1

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное по адресу ул. Солдатская, дом 8к1 . Торговое помещение расположено в ЮВАО г. Москвы, во встроено-пристроенном помещении к 14-ти этажному жилому дому. Крупный жилой массив, напротив ГКБ 29 им. Баумана. В пешей доступности Лефортовский парк . Напротив остановка общественного транспорта . В 10-ти минутах езды от метро Бауманская . В 2019 году состоится открытие метро Лефортово , выход из которого прямо напротив предлагаемого помещения . Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик . Отдельный вход. Возможность размещения рекламной вывески. Высота потолков - 3 м . Электрическая мощность - 50 кВт . Коммерческие условия Общая площадь - 392 кв.м. Арендатор - сетевой продуктовый магазин Магнит Заключен долгосрочный договор аренды до 2028 года . МАП - 6% от ТО, но не менее 1 000 000 руб., ГАП - 12 000 000 руб. Арендные каникулы с декабря 2018 по март 2019, МАП - 500 000 руб. Срок окупаемости - 10 лет (без учета индексации) Доходность - 10% Стоимость - 120 000 000 руб.