Торговая площадь, 21 м2, на продажу в Москве, Ленинский проспект, 23

Арендатор кофейня Готовый арендный бизнес. Сдано в аренду кофейне по ставке 100 тыс. руб/ месяц. Пассивный доход с первого месяца. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц. Отдельный вход. 1-ый этаж 8-этажного сталинского дома. Потолки 3,8 метра. Адрес - Ленинский проспект, 23. Элитный район. Центр Москвы между Садовым Кольцом и ТТК. 700 м от м. Шаболовская, 10 мин. пешком от м. Октябрьская. + Помещение изначально нежилое - без перевода из жилого фонда и связанных с этим проблем. + Не пяти этажка - нет риска реновации или сноса. + Евроремонт и капремонт коммуникаций 2019 года. + Центральные коммуникации. + Высокие потолки 3,8 метра. + Электричество 15 кВт. + Санузел. + 2 мокрых точки. Напротив - крупный комплекс бизнес-центров "Роснефть-Влакра" из 4 зданий более 106 000 кв. м. Окружение - "Азбука вкуса", 2 салона красоты, ресторан, элитный фитнес- центр. Городская парковка перед помещением + бесплатная парковка во дворе. Собственность на физлице, продажа по стандартному договору купли-продажи. Чистые, понятные документы - первый собственник после Правительства Москвы.Дополнительная информацияЦена: 12 000 000 руб.Ставка аренды: 100 000 руб. месяцОбщая площадь: 20 м²Окупаемость: 10 лет