Торговая площадь, 789.2 м2, на продажу в Москве, улица Крылатские Холмы, 37

Предложение на продажу № 13016. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Крылатские холмы ЗАО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. Пешая доступность до метро Крылатское. Первая линия. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.  .  . Площадь помещения 789,2 кв.м, из них первый этаж 384,6 кв.м, цоколь 404,6 кв.м. Вся площадь арендопригодная. Мощность 64 кВт, возможно увеличение. Витринные окна. Жилой дом 2006 года постройки, все центральные коммуникации. . Помещение арендует супермаркет ДИКСИ. Долгосрочный договор аренды с 2012 года, в октябре 2019 года продлен еще на 10 лет, т.е. до 2029 года. Часть цокольного помещения (132,7 кв.м) в краткосрочной субаренде под салон красоты. . Помещение оформлено на физическое лицо. Обременения, кроме долгосрочного договора аренды, отсутствуют. В собственности с 2012 г. Все документы готовы к сделке. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 12.12%. Доходность c индексацией: 12.12%. По первому году: 10.08%. Без комиссии.