Торговая площадь, 1344 м2, на продажу в Москве, Очаковское шоссе, 6к2

Предложение на продажу № 14353. Предлагается на продажу арендный бизнес на Очаковском шоссе ЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале встроено - пристроенного помещения к жилому дому. Транспортная доступность станции метро "Раменки". Удобная пешеходная и транспортная доступность. Густонаселенный жилой массив. Высокий рекламный потенциал. Витринное остекление. Зона разгрузки. Площадь помещения - 1344 кв.м.: 1-й этаж - 860 кв.м. и подвал - 484 кв.м. Своя парковка, четыре отдельных входа. Высота потолка 3,5м, все коммуникации, отличное состояние. Электричество 70 кВт. .  . Арендаторы 1 этажа: Супермаркет "Пятерочка" (площадь 550 кв.м.), Договор аренды от февраля 2018 года на 10 лет. Аптека (40 кв.м.), Спортклуб (200 кв.м.), Ремонт обуви (35 кв.м.) и Кулинария (35 кв.м.). .  . Подвал: Ремонт и продажа бытовой техники.(484 кв. м.), договор аренды на 11 месяцев. Красткосрочные договоры с пролонгацией. . Налаженный покупательский поток, исторически сложившееся место продуктового магазина в районе! До Пятёрочки, более 10ти лет сидел Перекресток Экспресс. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 8 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 14.12%. Доходность c индексацией: 14.12%. По первому году: 11.43%. Присутствует арендатор: "Пятерочка", Спортклуб, Ремонт обуви, Кулинария, Ремонт и продажа бытовой техники. Без комиссии.