Торговая площадь, 483 м2, на продажу в Москве, Университетский проспект, 9

Предложение на продажу № 15831. Продажа арендного бизнеса на Университетском проспекте ЮЗАО г.Москвы. . Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого здания. До станции метро "Университет" - 10 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Общая площадь: 483 м. 1-й этаж -318 кв. м, подвал 164 кв. м. Потолки: 1й этаж - 3,2м. Подвал - 2,5м. 3 отдельных входа. Планировка: свободная. Коммуникации: центральные. Электричество: 70 кВт. Арендатор - сетевой супермаркет "Дикси" и Аптека. Индексация 7%, договор до 2024 года. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 8 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 14.63%. Доходность c индексацией: 14.63%. По первому году: 12.00%. Присутствует арендатор: "Дикси" Аптека. Без комиссии.