Торговая площадь, 181 м2, на продажу в Москве, Дубнинская улица, 14к5

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение с арендатором, расположенное по адресу ул. Дубнинская, дом 14к2 . Объект расположен в САО г. Москвы, на первой линии домов, во встроено-пристроенном помещении к 14ти этажному жилому дому. В окружении крупного жилого массива, в 3-х минутах ходьбы от ст. электропоездов Дегунино . Отдельный вход с улицы. Сложившееся торговое окружение - Билла, Пятерочка, Почта России. Высокий рекламный потенциал. Все это обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик . Высота потолков - 3,5 м. Электрическая мощность - 50 кВт . Коммерческие условия Общая площадь - 180,6 кв.м. Арендаторы Красное и белое МАП - 200 000 руб., ДА на 7 лет, 5% WILDBERRIES МАП - 159 800 руб., ДА 11 мес., 10% СУШИСЭТ МАП - 70 000 руб., ДА на 3 года, 6% Общий МАП - 429 800 руб., ГАП - 5 157 600 руб. Срок окупаемости - 9 лет (без учета индексации) Доходность - 11,1 % Стоимость - 46 400 000 руб.