Торговая площадь, 400 м2, на продажу в Москве, Старопетровский проезд, 1с1

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение с арендатором расположенное по адресу улица Старопетровский проезд 1с2. Помещение находится в оживленном жилом массиве, на первом этаже 3-х этажного ТЦ с отдельным входом, 1-я линия улицы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Шаговая доступность до станций метро Войковская и Балтийская Помещение с отдельным входом с улицы, с отличной видимостью с площадки ТЦ Метрополис. - В шаговой доступности большое количество Бизнес центров, а также плотная жилая застройка. В ТЦ больше продуктовый сегмент не будет представлен. Отличные возможности для рекламы. Открытая планировка. Имеет витринное остекление. Высота потолков - 3,5 м. Электроснабжение - 5 0 кВт. Коммерческие условия Общая площадь 400 кв.м. Арендатор супермаркет Пятёрочка . МАП - 840 000 руб. ГАП - 10 080 000 руб. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. Срок окупаемости 9,42 лет. Доходность - 10,61% Стоимость помещения 9 5 000 000 руб.