Торговая площадь, 247 м2, на продажу в Москве, Волховский переулок, 2с1

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение с арендатором, расположенное по адресу Волховский пер. 2 . Объект расположен в ЦАО г. Москвы, на первой линии домов, во встроено-пристроенном помещении к 12ти этажному жилому дому. В окружении крупного жилого массива, в пяти минутах ходьбы от ст. метро Бауманская . Отдельный вход с улицы. Сложившееся торговое окружение - Дикси, Перекресток, Аптеки Столики и др.. Высокий рекламный потенциал. Все это обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик . Высота потолков - 3,5 м. Электрическая мощность - 50 кВт . Коммерческие условия Общая площадь - 247,4 кв.м. Арендаторы Доминос МАП - 180 000 руб., ДА на 5 лет, 7% Барбершоп МАП - 130 000 руб., ДА 11 мес. Пивной бар 13 rules МАП - 120 000 руб., ДА на 7 лет, 5% Транспортная компания CDEK МАП - 92 400 руб., ДА 11 мес. Общий МАП - 527 000 руб., ГАП - 6 324 000 руб. Срок окупаемости - 11 лет (без учета индексации) Доходность - 9 % Стоимость - 70 000 000 руб.