Торговая площадь, 48 м2, на продажу в Москве, Дубнинская улица, 14к5

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение с арендатором, расположенное по адресу ул. Дубнинская, дом 14к2 . Объект расположен в САО г. Москвы, на первой линии домов, во встроено-пристроенном помещении к 14ти этажному жилому дому. В окружении крупного жилого массива, в 3-х минутах ходьбы от ст. электропоездов Дегунино . Отдельный вход с улицы. Сложившееся торговое окружение - Билла, Пятерочка, Почта России. Высокий рекламный потенциал. Все это обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик . Высота потолков - 3,5 м. Электрическая мощность - 35 кВт . Коммерческие условия Общая площадь - 48,4 кв.м. Арендатор - сеть пекарен Маковка Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет до 2023 года МАП - 140 000 руб., ГАП - 1 680 000 руб. Срок окупаемости - 10 лет (без учета индексации) Безусловная индексация - 5% Доходность - 10 % Стоимость - 16 800 000 руб.