Торговая площадь, 209 м2, на продажу в Москве, Университетский проспект, 21к3

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение с арендаторами, расположенное по адресу Университетский пр-т, 21к1 . Объект расположен в ЗАО г. Москвы, на первой линии домов, на первом этаже жилого 8-ми этажному жилому дому. В центре крупного, платежеспособного жилого массива, в 7-ми минутах ходьбы от ст. метро Ломоносовский проспект . Отдельный вход с улицы. Напротив остановка общественного транспорта . Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик . Высота потолков - 3,5 м. Электрическая мощность - 40 кВт . Коммерческие условия Общая площадь - 209 кв.м. Арендаторы Улыбка Радуги МАП - 560 000 руб., Гастроном МАП - 450 000 руб., Общий МАП - 1 010 000 руб., ГАП - 12 120 000 руб., ДА на 7 лет, 5% Срок окупаемости - 9,5 лет (без учета индексации) Доходность - 10,5 % Стоимость - 115 000 000 руб.