Торговая площадь, 299 м2, на продажу в Москве, Матвеевская улица, 42к2

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение с арендатором расположенное по адресу улица Матвеевская 42к2. Помещение находится в оживленном жилом массиве, на первом этаже 9-и этажного жилого дома, 1-я линия улицы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличные возможности для рекламы. Витринное остекление. Удобная зона разгрузки. Высота потолков - 4.5 м. Выделенная электрическая мощность - 50 кВт. Коммерческие условия Общая площадь 299 кв.м. Арендатор супермаркет Магнит . МАП - 500 000 руб. ГАП - 6 000 000 руб. Индексация - 5%. Долгосрочный договор аренды до 2027 года. Срок окупаемости 8,1 лет. Доходность - 12,3% Стоимость помещения 52 000 000 руб.